45 Avenue Jean Groz 80120 Fort-Mahon-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2680E1780077U
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface238 m²
Construction1948-1974
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 505 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 976 €/m² à Fort-Mahon-Plage (74 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen946 288 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation800 938 – 940 232 €
Soit3 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 27 Rue Robinson 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 57 m² | 250 000 € | 4 386 |
| 27/09/2025 | 55 Av De La Plage 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 60 m² | 183 000 € | 3 050 |
| 23/09/2025 | 436 Rue De L Authie 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 |
| 06/09/2025 | 134 Rte De Berck 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 |
| 06/09/2025 | 134 Rte De Berck 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 27 m² | 205 000 € | 7 593 |
| 31/07/2025 | 9 Ham Louisiane 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 35 m² | 160 000 € | 4 571 |
| 30/07/2025 | 80 Rue De L Authie 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 44 m² | 170 000 € | 3 864 |
| 27/06/2025 | 176 Av De La Plage 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 27/06/2025 | 176 Av De La Plage 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 33 m² | 160 000 € | 4 848 |
| 06/06/2025 | 126 B Rue Albert 1Er 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 48 m² | 248 000 € | 5 167 |
| 06/06/2025 | 126 B Rue Albert 1Er 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 18 m² | 248 000 € | 13 778 |
| 22/05/2025 | 141 Rue De La Chapelle 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 20 m² | 270 000 € | 13 500 |
| 22/05/2025 | 137 Rue De La Chapelle 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 72 m² | 270 000 € | 3 750 |
| 19/03/2025 | 78 Imp Des Tamaris 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 69 m² | 270 000 € | 3 913 |
| 04/02/2025 | 436 Rue De L Authie 80120 Fort-Mahon-Plage | Maison | 55 m² | 132 000 € | 2 400 |