Signal Vente

2 Rue du Moulin à Vent 80400 Ham

Appartement · étage 1 · 37 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

E énergieE GESn° 2680E1186925G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1925
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Ham (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 522 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 546 – 109 815 €
Soit2 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Rue Du Port 80400 HamMaison90 m²72 000 €800
15/12/202535 Rue Du Port 80400 HamMaison49 m²51 000 €1 041
13/12/202512 D Rue Du Grenier A Sel 80400 HamMaison94 m²73 500 €782
11/10/202531 Rue Du Moulin A Vent 80400 HamMaison54 m²42 000 €778
19/09/20257 Rle De L Esplanade 80400 HamMaison67 m²61 500 €918
19/07/202515 Rue Marchande 80400 HamMaison114 m²94 990 €833
11/06/202511 Rue Des Cordeliers 80400 HamMaison120 m²75 000 €625
04/06/202535 Rue Du Theatre 80400 HamMaison117 m²145 000 €1 239
26/05/202516 Rue Du Grenier A Sel 80400 HamMaison100 m²90 000 €900
18/04/202555 B Bd De La Republique 80400 HamMaison83 m²130 000 €1 566
08/03/202515 Rue Du Moulin A Vent 80400 HamMaison88 m²65 000 €739
21/02/202517 Rue De Verdun 80400 HamMaison74 m²155 700 €2 104
12/02/202520 Rue Aux Poulets 80400 HamMaison84 m²38 000 €452
22/01/202531 Rue De Sorigny 80400 HamMaison118 m²60 000 €508
27/12/20245 Rue Saint Vaneng 80400 HamMaison66 m²39 000 €591