26 Rue du Marais 80400 Ham
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2680E1061882X
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1956
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen66 188 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 977 – 62 190 €
Soit890 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 43 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine 80400 Ham | Maison | 101 m² | 65 000 € | 644 |
| 10/01/2025 | 75 Rue Du Marais 80400 Ham | Maison | 38 m² | 39 000 € | 1 026 |
| 12/09/2024 | 44 Rue Du Marais 80400 Ham | Maison | 55 m² | 75 000 € | 1 364 |
| 07/08/2024 | 3 Rue Du Jeu De Battoir 80400 Ham | Maison | 95 m² | 55 000 € | 579 |
| 08/03/2024 | 42 Rue Du Marais 80400 Ham | Maison | 65 m² | 78 990 € | 1 215 |
| 09/02/2024 | 9 Rue Du Marais 80400 Ham | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| 01/12/2023 | 37 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 01/12/2023 | 35 Rue Salvador Allende 80400 Ham | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |