23 Rue de Verdun 80400 Ham

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2680E0947063U

B énergie A GES

Score de vente 30/100 · Faible

Surface117 m²

Constructionavant 1948

Consommation105 kWh/m²/an

Émissions4 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 403 €/an

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 793 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation114 618 – 134 552 €

Soit1 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	22 Rue Du Port 80400 Ham	Maison	90 m²	72 000 €	800
15/12/2025	35 Rue Du Port 80400 Ham	Maison	49 m²	51 000 €	1 041
11/10/2025	31 Rue Du Moulin A Vent 80400 Ham	Maison	54 m²	42 000 €	778
04/09/2025	5 Cite Sias 80400 Ham	Maison	77 m²	48 000 €	623
08/07/2025	10 Imp Du Port 80400 Ham	Maison	93 m²	98 500 €	1 059
11/06/2025	11 Rue Des Cordeliers 80400 Ham	Maison	120 m²	75 000 €	625
15/05/2025	10 Cite Sias 80400 Ham	Maison	56 m²	35 000 €	625
29/04/2025	2 T Cite Sias 80400 Ham	Maison	81 m²	20 000 €	247
02/04/2025	31 Rue Charles Gronier 80400 Ham	Maison	36 m²	29 000 €	806
29/03/2025	11 Rue Henri Dunant 80400 Ham	Maison	59 m²	60 000 €	1 017
28/03/2025	83 Bd De La Liberte 80400 Ham	Maison	76 m²	55 000 €	724
08/03/2025	15 Rue Du Moulin A Vent 80400 Ham	Maison	88 m²	65 000 €	739
21/02/2025	17 Rue De Verdun 80400 Ham	Maison	74 m²	155 700 €	2 104
22/11/2024	22 Rue De Verdun 80400 Ham	Maison	127 m²	109 000 €	858
21/11/2024	4 Imp Des Cordeliers 80400 Ham	Maison	100 m²	98 500 €	985