23 Rue Neuve 80360 Combles
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2680E0304815Y
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 330 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 242 €/m² à Combles (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 831 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 883 – 103 167 €
Soit1 143 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 8 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 |
| 23/09/2025 | 28 Rue Andre Briffeuil 80360 Combles | Maison | 87 m² | 105 000 € | 1 207 |
| 18/08/2025 | 9 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 114 m² | 110 000 € | 965 |
| 12/07/2025 | 17 Rue Du Tour De La Motte 80360 Combles | Maison | 132 m² | 147 000 € | 1 114 |
| 04/07/2025 | 16 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 81 m² | 152 000 € | 1 877 |
| 23/06/2025 | 5 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 85 m² | 78 000 € | 918 |
| 16/10/2024 | 3 Rue De Morval 80360 Combles | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 |
| 30/09/2024 | 16 Gr Grande Rue 80360 Combles | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 21/08/2024 | 6 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 31 m² | 1 060 200 € | 34 200 |
| 21/08/2024 | 6 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 51 m² | 1 060 200 € | 20 788 |
| 21/08/2024 | 6 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 105 m² | 1 060 200 € | 10 097 |
| 12/01/2024 | 17 Rue Neuve 80360 Combles | Maison | 48 m² | 15 000 € | 313 |