Signal Vente

38 Rue des Mésanges 79000 Niort

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2679E2475386K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 007 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 477 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation245 860 – 288 618 €
Soit2 037 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison57 m²91 400 €1 604
04/12/202510 Rue De La Gainerie 79000 NiortMaison72 m²90 000 €1 250
26/08/202573 Rue Marie Pierre Fracard 79000 NiortMaison82 m²181 100 €2 209
23/05/202520 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison57 m²85 100 €1 493
26/03/202520 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison103 m²105 500 €1 024
06/03/202524 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison104 m²120 000 €1 154
21/11/202413 Rue Des Mesanges 79000 NiortMaison85 m²220 000 €2 588
14/10/202410 Imp Des Bouvreuils 79000 NiortMaison67 m²74 000 €1 104
25/09/2024140 Rue Sarrazine 79000 NiortMaison95 m²200 000 €2 105
29/08/20248 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison59 m²71 250 €1 208
12/08/202421 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison104 m²230 000 €2 212
18/07/20244 Rue Des Malbrues 79000 NiortMaison97 m²125 000 €1 289
18/06/202416 Rue Des Malbrues 79000 NiortMaison80 m²168 000 €2 100
07/06/202433 Rue Des Mesanges 79000 NiortMaison83 m²136 000 €1 639
20/12/202340 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison85 m²180 000 €2 118