245 Route d'Aiffres 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2679E2470755H
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 264 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 463 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 666 – 173 347 €
Soit2 037 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 24 Rue Jean Baptiste Carpeaux 79000 Niort | Maison | 84 m² | 239 000 € | 2 845 |
| 23/09/2025 | 4 Sq Emile Verhaeren 79000 Niort | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 |
| 04/08/2025 | 302 Rte D'aiffres 79000 Niort | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 |
| 25/03/2025 | 9 Rue Alphonse Farault 79000 Niort | Maison | 89 m² | 233 000 € | 2 618 |
| 25/03/2025 | 4 Rue De La Plaine Des Ormeaux 79000 Niort | Maison | 62 m² | 215 000 € | 3 468 |
| 10/03/2025 | 4 Rue Pierre Corneille 79000 Niort | Maison | 94 m² | 232 000 € | 2 468 |
| 31/01/2025 | 8 Rue Emile Bourdelle 79000 Niort | Maison | 131 m² | 200 000 € | 1 527 |
| 14/11/2024 | 273 Rte D'aiffres 79000 Niort | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 |
| 08/11/2024 | 8 Rue Stendhal 79000 Niort | Maison | 96 m² | 171 430 € | 1 786 |
| 30/10/2024 | 8 Rue Ernest Renan 79000 Niort | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| 04/07/2024 | 3 Rue Olympe De Gouges 79000 Niort | Maison | 48 m² | 113 500 € | 2 365 |
| 06/06/2024 | 5 Rue Alphonse Farault 79000 Niort | Maison | 86 m² | 212 000 € | 2 465 |
| 09/11/2023 | 15 Cite Paul Verlaine 79000 Niort | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 |
| 19/10/2023 | 10 Rue Olympe De Gouges 79000 Niort | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |