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25 Cité des Sablons 79000 Niort

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2679E2438243V

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1945
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 272 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 342 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 716 – 122 927 €
Soit2 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Av De Nantes 79000 NiortAppartement43 m²271 000 €6 302
22/12/202517 Av De Nantes 79000 NiortAppartement40 m²271 000 €6 775
19/12/202549 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison99 m²120 000 €1 212
11/12/202516 Av De Nantes 79000 NiortMaison99 m²170 000 €1 717
25/11/202521 Cite Des Sablons 79000 NiortMaison97 m²227 200 €2 342
12/11/20253 All Capitaine Bellenger 79000 NiortMaison117 m²320 000 €2 735
03/10/202517 Rte De Coulonges 79000 NiortMaison70 m²140 000 €2 000
11/09/202516 Rte De Coulonges 79000 NiortMaison84 m²223 958 €2 666
04/08/20257 Imp Georges Cuvier 79000 NiortMaison92 m²158 000 €1 717
28/07/202564 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison102 m²220 000 €2 157
03/07/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²130 000 €2 063
28/05/202524 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison82 m²180 000 €2 195
27/05/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²150 000 €2 381
21/05/20257 Rue Henri Fabre 79000 NiortMaison74 m²225 000 €3 041
28/02/202521 Rue Castel Parc 79000 NiortMaison60 m²149 000 €2 483