Signal Vente

2 Rue des 3 Coigneaux 79000 Niort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2679E2412703N

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface52 m²
Construction1947
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement082 m²EB25669
23/09/2026appartement019 m²DB25951
23/09/2026appartement021 m²EB31859
22/09/2026appartement052 m²CB17761
22/09/2026appartement050 m²DB19461
22/09/2026appartement031 m²DB23361

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 648 €/m² à Niort (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 237 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 665 – 176 867 €
Soit3 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202522 B Rue Paul Bert 79000 NiortMaison124 m²310 000 €2 500
19/12/202524 B Rue Emilie Cholois 79000 NiortMaison40 m²70 000 €1 750
18/12/202513 Rue Paul Francois Proust 79000 NiortMaison60 m²151 000 €2 517
16/12/202524 C Rue Emilie Cholois 79000 NiortMaison26 m²65 000 €2 500
15/12/202547 Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison176 m²332 600 €1 890
15/12/202518 Rue De La Gare 79000 NiortAppartement16 m²70 000 €4 375
19/11/202519 Rue Saint-Maixent 79000 NiortMaison150 m²306 000 €2 040
18/11/202535 D Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison57 m²123 000 €2 158
05/11/20256 Rue Du Temple 79000 NiortAppartement31 m²45 000 €1 452
22/10/20254 Rue Macaudrie 79000 NiortAppartement20 m²60 000 €3 000
10/10/202517 Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison100 m²58 000 €580
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement15 m²294 000 €19 600
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement40 m²294 000 €7 350
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement30 m²294 000 €9 800
02/10/202513 Rue Du 24 Fevrier 79000 NiortAppartement47 m²294 000 €6 255