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42 Rue des Mésanges 79000 Niort

Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2679E2371991R

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface122 m²
Construction1969
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 302 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 994 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 903 – 254 626 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Rue Marie Pierre Fracard 79000 NiortMaison139 m²350 000 €2 518
22/12/202533 A Rue Des Verdiers 79000 NiortMaison88 m²218 000 €2 477
16/12/202516 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison57 m²91 400 €1 604
04/12/202510 Rue De La Gainerie 79000 NiortMaison72 m²90 000 €1 250
26/08/202573 Rue Marie Pierre Fracard 79000 NiortMaison82 m²181 100 €2 209
07/07/20255 All Des Cormorans 79000 NiortMaison77 m²194 426 €2 525
23/05/202520 Imp Des Courlis 79000 NiortMaison57 m²85 100 €1 493
21/11/202413 Rue Des Mesanges 79000 NiortMaison85 m²220 000 €2 588
13/11/202438 Rue Des Verdiers 79000 NiortMaison134 m²365 000 €2 724
14/10/202410 Imp Des Bouvreuils 79000 NiortMaison67 m²74 000 €1 104
25/09/2024140 Rue Sarrazine 79000 NiortMaison95 m²200 000 €2 105
13/09/202426 Rue Marie Pierre Fracard 79000 NiortMaison121 m²285 200 €2 357
12/08/202421 Rue Francois Broussais 79000 NiortMaison104 m²230 000 €2 212
18/07/20244 Rue Des Malbrues 79000 NiortMaison97 m²125 000 €1 289
18/06/202416 Rue Des Malbrues 79000 NiortMaison80 m²168 000 €2 100