Signal Vente

32 Rue Rabelais 79290 Loretz-d'Argenton

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2679E2232424S

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface212 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 198 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 207 €/m² à Loretz-d'Argenton (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 125 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation245 061 – 287 680 €
Soit1 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025213 Rue Emile Zola 79290 Loretz-d'ArgentonMaison78 m²132 125 €1 694
28/11/2025111 Rue Emile Zola 79290 Loretz-d'ArgentonMaison59 m²80 000 €1 356
30/09/2025228 Rue Saint Vincent 79290 Loretz-d'ArgentonMaison332 m²230 000 €693
30/09/202528 Rue Des Hirondelles 79290 Loretz-d'ArgentonMaison91 m²57 000 €626
17/07/2025120 Rue Emile Zola 79290 Loretz-d'ArgentonMaison69 m²49 000 €710
26/03/2025116 Rue Rabelais 79290 Loretz-d'ArgentonMaison102 m²48 000 €471
03/02/2025204 Rue Saint Vincent 79290 Loretz-d'ArgentonMaison80 m²95 800 €1 198
15/10/202480 Rue Paul Cezanne 79290 Loretz-d'ArgentonMaison54 m²55 000 €1 019
15/07/202463 Rue Du Chemin De Fer 79290 Loretz-d'ArgentonMaison86 m²50 000 €581
29/04/202425 Rue Des Hirondelles 79290 Loretz-d'ArgentonMaison83 m²53 500 €645
08/03/202480 Rue Du Moulin Merlot 79290 Loretz-d'ArgentonMaison95 m²117 500 €1 237
18/01/202496 Rue Du Moulin Merlot 79290 Loretz-d'ArgentonMaison56 m²41 000 €732