Signal Vente

4 Rue de Saint-Maixent 79340 Ménigoute

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 38 j)

E énergieC GESn° 2679E2224958O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 012 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 127 – 160 975 €
Soit1 080 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison30 m²102 000 €3 400
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison38 m²102 000 €2 684
10/06/202516 Rue De Coutieres 79340 MénigouteMaison80 m²36 500 €456
28/05/20251 A Rue De La Frairie 79340 MénigouteMaison140 m²160 700 €1 148
20/05/202528 Rue De Parthenay 79340 MénigouteMaison140 m²150 000 €1 071
18/04/202511 Rue De La Roseraie 79340 MénigouteMaison71 m²70 000 €986
08/11/202412 Pl De La Mairie 79340 MénigouteMaison140 m²129 000 €921
31/10/20246 Rue De L Ardille 79340 MénigouteMaison82 m²90 000 €1 098
25/10/202422 Rue Gaston Metois 79340 MénigouteMaison63 m²55 401 €879
09/09/20241 Rue De La Croix Brousseau 79340 MénigouteMaison65 m²52 500 €808
12/08/202410 Rue De Parthenay 79340 MénigouteMaison118 m²24 000 €203
18/12/202318 Rue Gaston Metois 79340 MénigouteMaison83 m²20 000 €241