26 Route de Beausoleil 79500 Melle
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2679E2190023X
D énergie D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface178 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 937 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 455 €/m² à Melle (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 990 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 123 – 271 318 €
Soit1 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 18 Rue De Beausoleil 79500 Melle | Maison | 87 m² | 117 000 € | 1 345 |
| 16/07/2025 | 9 Rue De La Noblette 79500 Melle | Maison | 121 m² | 218 000 € | 1 802 |
| 06/11/2024 | 18 Rte De Saintes 79500 Melle | Maison | 99 m² | 94 000 € | 949 |
| 29/07/2024 | 16 Rte De Saintes 79500 Melle | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 |
| 02/07/2024 | 15 Rue De Beausoleil 79500 Melle | Maison | 82 m² | 162 000 € | 1 976 |