Signal Vente

59 Rue de l'Yser 79000 Niort

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2679E2173919N

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé949 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen36 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation29 417 – 34 533 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202522 B Rue Paul Bert 79000 NiortMaison124 m²310 000 €2 500
19/12/202584 Rue Jean Jaures 79000 NiortMaison78 m²120 000 €1 538
18/12/202522 Rue Jean Jaures 79000 NiortAppartement21 m²56 900 €2 710
18/12/202513 Rue Paul Francois Proust 79000 NiortMaison60 m²151 000 €2 517
15/12/202547 Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison176 m²332 600 €1 890
08/12/202536 Rue De Navailles 79000 NiortMaison63 m²160 000 €2 540
02/12/202516 Rue Favriou 79000 NiortMaison80 m²153 000 €1 913
01/12/202571 Rue Paul Bert 79000 NiortAppartement36 m²100 000 €2 778
18/11/202535 D Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison57 m²123 000 €2 158
16/10/202522 Rue Jean Jaures 79000 NiortAppartement67 m²108 000 €1 612
10/10/202561 K Rue Jean Jaures 79000 NiortAppartement14 m²129 000 €9 214
10/10/202561 K Rue Jean Jaures 79000 NiortAppartement18 m²129 000 €7 167
10/10/202517 Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison100 m²58 000 €580
26/09/202561 H Rue Jean Jaures 79000 NiortMaison75 m²125 000 €1 667
18/08/202511 Rue Paul Bert 79000 NiortMaison83 m²185 000 €2 229