2 Rue de la Pièce 79500 Melle
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2679E2134700C
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1972
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 251 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 455 €/m² à Melle (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 685 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 933 – 163 096 €
Soit1 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De Royan 79500 Melle | Maison | 67 m² | 77 425 € | 1 156 |
| 03/12/2025 | 59 Rue Des Cerisiers 79500 Melle | Maison | 67 m² | 77 425 € | 1 156 |
| 17/11/2025 | 30 Imp De La Vigne 79500 Melle | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 |
| 24/09/2025 | 3 All Des Mimosas 79500 Melle | Maison | 96 m² | 141 370 € | 1 473 |
| 07/04/2025 | 5 All Des Pinsons 79500 Melle | Maison | 87 m² | 138 318 € | 1 590 |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Royan 79500 Melle | Maison | 83 m² | 60 000 € | 723 |
| 21/08/2024 | 52 Rue Des Cerisiers 79500 Melle | Maison | 83 m² | 72 000 € | 867 |
| 18/12/2023 | 13 Rue De Royan 79500 Melle | Maison | 101 m² | 136 000 € | 1 347 |
| 13/10/2023 | 7 All Des Pinsons 79500 Melle | Maison | 141 m² | 135 000 € | 957 |