28 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2679E2083609B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface166 m²
Constructionavant 1948
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 293 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 271 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 512 – 224 819 €
Soit1 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures 79100 Thouars | Maison | 57 m² | 86 150 € | 1 511 |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre 79100 Thouars | Maison | 84 m² | 156 750 € | 1 866 |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du Quatre Septembre 79100 Thouars | Appartement | 88 m² | 165 000 € | 1 875 |
| 06/11/2025 | 7 Rue Camille Pelletan 79100 Thouars | Appartement | 30 m² | 42 110 € | 1 404 |
| 07/10/2025 | 39 Rue Porte De Paris 79100 Thouars | Maison | 102 m² | 45 000 € | 441 |
| 23/09/2025 | 35 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | Maison | 85 m² | 112 000 € | 1 318 |
| 11/09/2025 | 4 Bd Bergeon 79100 Thouars | Appartement | 190 m² | 130 000 € | 684 |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Quatre Septembre 79100 Thouars | Appartement | 67 m² | 125 000 € | 1 866 |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 24/06/2025 | 11 Rue Voltaire 79100 Thouars | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard 79100 Thouars | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc 79100 Thouars | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Gde Cote De Crevant 79100 Thouars | Maison | 52 m² | 35 250 € | 678 |
| 23/04/2025 | 14 B Rue Denfert Rochereau 79100 Thouars | Maison | 58 m² | 64 560 € | 1 113 |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon 79100 Thouars | Maison | 54 m² | 66 650 € | 1 234 |