42 Avenue de la Repentie 79460 Magné
Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2679E2074035V
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface149 m²
Construction1989
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 491 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation268 171 – 314 810 €
Soit1 955 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 35 Av De La Repentie 79460 Magné | Maison | 100 m² | 89 500 € | 895 |
| 28/05/2025 | 22 Quai Louis Tardy 79510 Coulon | Maison | 252 m² | 325 000 € | 1 290 |
| 27/05/2025 | 15 Rue De La Douve 79510 Coulon | Maison | 134 m² | 197 000 € | 1 470 |
| 21/05/2024 | 29 Che De La Repentie 79460 Magné | Maison | 128 m² | 160 000 € | 1 250 |