31 Rue du Héron cendré 79460 Magné
Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)
A énergieA GESn° 2679E2040576Y
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 6 Rue Du Martin Pecheur 79460 Magné | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 31/03/2025 | 550 Av Du Marais Poitevin 79460 Magné | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 |
| 17/02/2025 | 5 Rue De L Aigrette 79460 Magné | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 |
| 29/12/2023 | 60 Av Des Ormes 79460 Magné | Maison | 108 m² | 155 000 € | 1 435 |