7a Route de François 79260 La Crèche
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2679E1957126I
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 489 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 860 €/m² à La Crèche (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 846 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 676 – 149 881 €
Soit1 711 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 34 Rue Du Paire 79260 La Crèche | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 |
| 30/09/2025 | 18 Rue Louis Vien 79260 La Crèche | Maison | 74 m² | 163 000 € | 2 203 |
| 30/07/2025 | 21 Rue Du Paire 79260 La Crèche | Maison | 94 m² | 141 000 € | 1 500 |
| 28/04/2025 | 32 Rue Du Paire 79260 La Crèche | Maison | 145 m² | 146 000 € | 1 007 |
| 16/01/2025 | 19 Rue Du Paire 79260 La Crèche | Maison | 141 m² | 134 170 € | 952 |
| 15/01/2025 | 27 Av De Paris 79260 La Crèche | Maison | 140 m² | 189 000 € | 1 350 |
| 12/11/2024 | 8 Che De La Bicetre 79260 La Crèche | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 |
| 18/10/2024 | 12 Rue De L Aumonerie 79260 La Crèche | Maison | 115 m² | 138 000 € | 1 200 |
| 14/10/2024 | 11 Rue Du Verger 79260 La Crèche | Maison | 92 m² | 172 000 € | 1 870 |
| 12/09/2024 | 5 Rue Louis Vien 79260 La Crèche | Maison | 76 m² | 156 000 € | 2 053 |
| 15/05/2024 | 7 Rue De La Villedieu 79260 La Crèche | Maison | 36 m² | 22 000 € | 611 |