Signal Vente

7 Chemin des Polys 79340 Ménigoute

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieA GESn° 2679E1938150M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 456 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 295 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation102 392 – 120 199 €
Soit1 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Saint Marc 79340 MénigouteMaison98 m²30 000 €306
08/08/20254 Rue Saint Marc 79340 MénigouteMaison79 m²90 000 €1 139
28/07/202517 Rue De La Croix Brousseau 79340 MénigouteMaison120 m²157 000 €1 308
09/07/202511 Che Des Polys 79340 MénigouteMaison97 m²104 000 €1 072
30/06/20256 Rue Saint Marc 79340 MénigouteMaison90 m²80 000 €889
23/12/20249 Che Des Polys 79340 MénigouteMaison116 m²170 000 €1 466
15/11/20241 Rue De Sanxay 79340 MénigouteMaison94 m²82 000 €872
03/09/20244 Che Des Polys 79340 MénigouteMaison110 m²210 500 €1 914
09/08/202411 Rue Du Vieux Moulin 79340 MénigouteMaison103 m²115 000 €1 117
28/06/202411 Rue De La Croix Brousseau 79340 MénigouteMaison103 m²73 500 €714
27/02/20248 Rue Saint Marc 79340 MénigouteMaison98 m²60 000 €612