4 Rue des Hirondelles 79370 Celles-sur-Belle
Maison · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2679E1936581D
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 659 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 356 €/m² à Celles-sur-Belle (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen52 613 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation42 111 – 49 435 €
Soit1 180 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Emile Verdon 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 175 m² | 180 000 € | 1 029 |
| 19/12/2025 | 27 B Rue Belle Face 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 65 m² | 50 000 € | 769 |
| 24/10/2025 | 15 Rue Des Mesanges 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 83 m² | 145 000 € | 1 747 |
| 22/10/2025 | 13 Rue Du Rouge Gorge 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 |
| 19/05/2025 | 37 Rue Des Mesanges 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 |
| 16/05/2025 | 20 Rue Belle Face 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 |
| 22/04/2025 | 36 Rue Emile Verdon 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 100 m² | 94 500 € | 945 |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Lilas 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 65 m² | 162 000 € | 2 492 |
| 07/03/2025 | 28 Rue Belle Face 79370 Celles-sur-Belle | Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 |
| 07/03/2025 | 28 Rue Belle Face 79370 Celles-sur-Belle | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 |
| 12/02/2025 | 1 Rue De La Treille 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 61 m² | 34 611 € | 567 |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Mesanges 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 |
| 03/09/2024 | 22 Av De Limoges 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 |
| 09/08/2024 | 26 Rue Emile Verdon 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 42 m² | 117 500 € | 2 798 |
| 09/08/2024 | 26 Rue Emile Verdon 79370 Celles-sur-Belle | Maison | 114 m² | 117 500 € | 1 031 |