22bis Rue du Comporte 79000 Niort
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2679E1855700I
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 057 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 518 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 691 – 178 071 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 10 Sq Montaigne 79000 Niort | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 |
| 24/07/2025 | 9 Rue Claude Chappe 79000 Niort | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 11/02/2025 | 26 Sq Des Freres Montgolfier 79000 Niort | Maison | 77 m² | 148 250 € | 1 925 |
| 17/01/2025 | 48 B Quai De Belle Ile 79000 Niort | Maison | 195 m² | 516 700 € | 2 650 |
| 30/09/2024 | 13 Rue Claude Chappe 79000 Niort | Maison | 92 m² | 145 500 € | 1 582 |
| 23/07/2024 | 31 Rue De Comporte 79000 Niort | Maison | 153 m² | 260 000 € | 1 699 |
| 12/07/2024 | 6 Rue Du Jaune 79000 Niort | Maison | 100 m² | 161 000 € | 1 610 |
| 04/03/2024 | 29 Rue Montaigne 79000 Niort | Maison | 130 m² | 260 000 € | 2 000 |
| 17/02/2024 | 21 Sq Des Freres Montgolfier 79000 Niort | Maison | 77 m² | 161 000 € | 2 091 |
| 18/12/2023 | 28 Rue De Comporte 79000 Niort | Maison | 101 m² | 183 000 € | 1 812 |