40 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2679E1803892S
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface285 m²
Constructionavant 1948
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 390 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen412 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation329 859 – 387 226 €
Soit1 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre 79100 Thouars | Maison | 84 m² | 156 750 € | 1 866 |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France 79100 Thouars | Maison | 87 m² | 61 000 € | 701 |
| 16/09/2025 | 15 Rue Anatole France 79100 Thouars | Maison | 69 m² | 51 690 € | 749 |
| 11/09/2025 | 4 Bd Bergeon 79100 Thouars | Appartement | 190 m² | 130 000 € | 684 |
| 04/09/2025 | 11 Rue Emile Combes 79100 Thouars | Maison | 53 m² | 72 560 € | 1 369 |
| 13/08/2025 | 42 Bd Thiers 79100 Thouars | Maison | 89 m² | 149 000 € | 1 674 |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 24/06/2025 | 11 Rue Voltaire 79100 Thouars | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 12/06/2025 | 7 Rue Carnot 79100 Thouars | Maison | 105 m² | 139 900 € | 1 332 |
| 05/05/2025 | 7 Rue Ricard 79100 Thouars | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 |
| 28/04/2025 | 70 Av Victor Leclerc 79100 Thouars | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 |
| 23/04/2025 | 14 B Rue Denfert Rochereau 79100 Thouars | Maison | 58 m² | 64 560 € | 1 113 |
| 11/04/2025 | 25 Rue Rabelais 79100 Thouars | Appartement | 98 m² | 87 750 € | 895 |
| 08/04/2025 | 38 Rue Gambetta 79100 Thouars | Maison | 76 m² | 159 000 € | 2 092 |
| 02/04/2025 | 22 Bd Bergeon 79100 Thouars | Maison | 54 m² | 66 650 € | 1 234 |