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5 Impasse du Cornuchet 79000 Niort

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2679E1774043R

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1860
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 853 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 048 – 96 317 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Yver 79000 NiortAppartement80 m²200 000 €2 500
18/12/202518 Rue Du Soleil 79000 NiortAppartement49 m²82 660 €1 687
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement26 m²120 000 €4 615
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement13 m²120 000 €9 231
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement12 m²120 000 €10 000
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement28 m²120 000 €4 286
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement31 m²120 000 €3 871
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement25 m²120 000 €4 800
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement27 m²120 000 €4 444
16/12/20253 Rue Beauchamp 79000 NiortAppartement30 m²120 000 €4 000
10/12/202528 Rue Jean Jacques Rousseau 79000 NiortAppartement18 m²40 000 €2 222
08/12/202548 B Rue Saint-Gelais 79000 NiortAppartement39 m²221 000 €5 667
08/12/202548 B Rue Saint-Gelais 79000 NiortAppartement22 m²221 000 €10 045
02/12/202543 Av De Paris 79000 NiortAppartement53 m²93 246 €1 759
24/11/20251 Pl Du Pilori 79000 NiortAppartement27 m²50 000 €1 852