Signal Vente

173 Rue de Ribray 79000 Niort

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

F énergieC GESn° 2679E1755758K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 726 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 034 – 125 649 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025118 Rue Des Equarts 79000 NiortAppartement44 m²95 000 €2 159
16/12/202520 Rue De Pierre 79000 NiortAppartement68 m²50 000 €735
21/11/20253 Rue Du Fief Trochet 79000 NiortMaison130 m²375 000 €2 885
06/11/20254 Rue De La Gavacherie 79000 NiortMaison38 m²87 000 €2 289
18/09/202543 Rue Jean De La Fontaine 79000 NiortMaison65 m²155 000 €2 385
28/08/20257 All Du Clos De Ribray 79000 NiortAppartement103 m²270 000 €2 621
21/08/2025105 Rue De Ribray 79000 NiortMaison68 m²135 000 €1 985
29/07/202512 Rue Alphonse Daudet 79000 NiortMaison75 m²200 000 €2 667
25/07/202584 Rue Des Equarts 79000 NiortMaison121 m²190 000 €1 570
24/07/2025235 Rue De Ribray 79000 NiortMaison122 m²300 000 €2 459
11/07/20259 Rue Alphonse Daudet 79000 NiortAppartement65 m²136 000 €2 092
01/07/2025232 Rue De Ribray 79000 NiortMaison46 m²97 142 €2 112
30/06/2025118 Rue Des Equarts 79000 NiortAppartement47 m²118 000 €2 511
30/06/2025205 Rue De Ribray 79000 NiortMaison52 m²125 000 €2 404
25/06/202584 Rue Des Equarts 79000 NiortMaison101 m²305 000 €3 020