Signal Vente

2 Rue du Coteau Saint-hubert 79000 Niort

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

F énergieF GESn° 2679E1558958E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 794 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 762 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 083 – 172 663 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202586 B Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison105 m²325 000 €3 095
19/12/202549 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison99 m²120 000 €1 212
08/12/202530 Rue Philippe De Commynes 79000 NiortMaison79 m²160 000 €2 025
26/11/202577 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison173 m²540 000 €3 121
24/10/202585 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison110 m²360 000 €3 273
20/10/2025111 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement40 m²86 000 €2 150
26/08/202517 Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison76 m²163 000 €2 145
30/07/20254 Rue De L Avenir 79000 NiortMaison86 m²135 000 €1 570
29/07/202592 Av De Nantes 79000 NiortMaison63 m²105 000 €1 667
28/07/202564 Rue De La Recouvrance 79000 NiortMaison102 m²220 000 €2 157
11/07/20259 Rue Clement Marot 79000 NiortMaison108 m²223 000 €2 065
03/07/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²130 000 €2 063
19/06/202597 Av De Nantes 79000 NiortMaison80 m²115 000 €1 438
28/05/2025111 Rue De Telouze 79000 NiortAppartement40 m²91 000 €2 275
27/05/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²150 000 €2 381