2 Rue du Nolivet 79460 Magné
Maison · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2679E1502591F
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1974
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 341 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 234 – 190 448 €
Soit1 955 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 10 Che De La Chevalerie 79460 Magné | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Trappe Aux Loups 79460 Magné | Maison | 250 m² | 440 000 € | 1 760 |
| 21/08/2025 | 7 Clos Du Clouzis 79460 Magné | Maison | 68 m² | 167 500 € | 2 463 |
| 18/08/2025 | 8 All Des Frenes 79460 Magné | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 |
| 29/07/2025 | 14 Rue Pierre L Homme 79460 Magné | Maison | 107 m² | 155 000 € | 1 449 |
| 22/07/2025 | 12 Che Des Ajoncs 79460 Magné | Maison | 53 m² | 150 000 € | 2 830 |
| 17/07/2025 | 314 Av Du Marais Poitevin 79460 Magné | Maison | 102 m² | 165 000 € | 1 618 |
| 28/05/2025 | 9 Rue Pierre L Homme 79460 Magné | Maison | 76 m² | 235 000 € | 3 092 |
| 26/05/2025 | 22 Imp Des Ajoncs Bleus 79460 Magné | Maison | 65 m² | 167 000 € | 2 569 |
| 21/05/2025 | 5 Imp Des Ajoncs Bleus 79460 Magné | Maison | 99 m² | 174 000 € | 1 758 |
| 20/05/2025 | 79 Av De La Brieserie 79460 Magné | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 25/03/2025 | 71 Rue Du Nolivet 79460 Magné | Maison | 112 m² | 187 000 € | 1 670 |
| 14/11/2024 | 147 Av De La Brieserie 79460 Magné | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 31/10/2024 | 29 Che Des Ajoncs 79460 Magné | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 |
| 15/10/2024 | 38 Av De La Brieserie 79460 Magné | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 |