Signal Vente

2 Allée de la Fruitière 79410 Saint-Gelais

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieC GESn° 2679E1476293T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1999
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation133 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 192 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation154 737 – 181 647 €
Soit1 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison126 m²160 000 €1 270
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison70 m²160 000 €2 286
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
27/08/20251 Rue Des Merisiers 79410 Saint-GelaisMaison72 m²165 000 €2 292
25/04/202585 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison115 m²280 500 €2 439
02/04/202579 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison197 m²235 000 €1 193
05/03/2025101 Rue Des Grands Fiefs 79410 Saint-GelaisMaison90 m²122 000 €1 356
15/10/202480 Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison104 m²242 500 €2 332
04/10/202416 Rue De La Fruitiere 79410 Saint-GelaisMaison83 m²210 000 €2 530
02/10/202465 B Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison137 m²240 000 €1 752
30/08/2024254 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisMaison115 m²190 000 €1 652
29/07/202482 Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison89 m²155 000 €1 742
22/07/2024265 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisAppartement55 m²88 500 €1 609
05/07/202441 Imp Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisMaison100 m²124 800 €1 248
22/05/202460 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison146 m²290 000 €1 986