12bis Rue du Baron 79190 Sauzé-entre-Bois
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2679E1453840E
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 161 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 510 €/m² à Sauzé-entre-Bois (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 357 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 121 – 206 751 €
Soit1 465 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Grande Rue 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 150 m² | 333 000 € | 2 220 |
| 03/12/2025 | 6 Rue De L Eglise 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 194 m² | 140 000 € | 722 |
| 24/11/2025 | 7 Rue De L Echellier 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 |
| 04/07/2025 | 8 Rue De Ponchatain 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 161 m² | 160 000 € | 994 |
| 30/06/2025 | 3 Pl Du Grand Puits 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 |
| 30/06/2025 | 3 Pl Du Grand Puits 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 9 m² | 45 000 € | 5 000 |
| 27/06/2025 | 9 Rue De La Grande Ouche 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 50 m² | 34 000 € | 680 |
| 23/05/2025 | 4 Rue De La Grande Ouche 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 76 m² | 18 000 € | 237 |
| 12/05/2025 | 77 Grande Rue 79190 Sauzé-Vaussais | Appartement | 73 m² | 60 000 € | 822 |
| 12/05/2025 | 77 Grande Rue 79190 Sauzé-Vaussais | Appartement | 57 m² | 60 000 € | 1 053 |
| 12/05/2025 | 75 Grande Rue 79190 Sauzé-Vaussais | Appartement | 57 m² | 60 000 € | 1 053 |
| 05/05/2025 | 2 Rue De L Echellier 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 |
| 18/04/2025 | 22 Grande Rue 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 200 m² | 140 000 € | 700 |
| 14/02/2025 | 9 Che Des Segeliers 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 137 m² | 145 000 € | 1 058 |
| 06/02/2025 | 9 Rue De L Echellier 79190 Sauzé-Vaussais | Maison | 54 m² | 60 000 € | 1 111 |