41 Rue de Saint-Nicolas 79120 Lezay
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2679E1430236I
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface162 m²
Construction1975-1977
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 652 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 135 €/m² à Lezay (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 416 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 680 – 192 147 €
Soit1 101 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 10 Rte De Sauze 79120 Lezay | Maison | 73 m² | 127 000 € | 1 740 |
| 16/10/2025 | 26 Rue De Saint Nicolas 79120 Lezay | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 |
| 12/12/2024 | 7 Rte De Sauze 79120 Lezay | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Breuil 79120 Lezay | Maison | 132 m² | 73 600 € | 558 |
| 27/05/2024 | 23 Rte De Sauze 79120 Lezay | Maison | 76 m² | 76 600 € | 1 008 |
| 08/01/2024 | 4 Rte De Sauze 79120 Lezay | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |