351 Route de la Garette 79460 Magné
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2679E1406746W
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 410 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 390 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 189 – 118 787 €
Soit1 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 B Imp Des Fours 79270 Sansais | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 |
| 31/07/2025 | 22 Rue Des Gravees 79270 Sansais | Maison | 92 m² | 172 000 € | 1 870 |
| 02/12/2024 | 15 Rue Porte Du Marais 79270 Sansais | Maison | 100 m² | 97 500 € | 975 |