5 Rue des Gentils Lieux 79600 Plaine-et-Vallées
Maison · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2679E1338705X
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1949
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 319 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 113 €/m² à Plaine-et-Vallées (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen86 035 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 820 – 85 484 €
Soit1 024 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 Rue D Ension 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 128 m² | 132 000 € | 1 031 |
| 30/07/2025 | 15 Rue Du Stade 79600 Plaine-et-Vallées | Maison | 100 m² | 66 000 € | 660 |
| 27/09/2024 | 13 Rue De L Abbe Brousseau 79600 Plaine-et-Vallées | Maison | 130 m² | 23 000 € | 177 |
| 20/09/2024 | 2 Che Du Cormenier 79600 Plaine-et-Vallées | Maison | 54 m² | 26 000 € | 481 |
| 18/07/2024 | 2 Imp Du Haha 79600 Plaine-et-Vallées | Maison | 74 m² | 56 650 € | 766 |
| 18/04/2024 | 2 Rue Laurencin 79600 Plaine-et-Vallées | Maison | 66 m² | 55 650 € | 843 |