45 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2679E1328588U
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 388 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 085 €/m² à Parthenay (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 555 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 733 – 210 991 €
Soit1 814 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Guynemer 79200 Parthenay | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 |
| 26/12/2025 | 23 Rue De L Yser 79200 Parthenay | Maison | 102 m² | 131 560 € | 1 290 |
| 23/10/2025 | 33 Av Du Marechal Leclerc 79200 Parthenay | Maison | 110 m² | 154 000 € | 1 400 |
| 03/09/2025 | 23 Rue Du Petit Sanitat 79200 Parthenay | Maison | 105 m² | 119 560 € | 1 139 |
| 06/08/2025 | 10 Rue Claude Debussy 79200 Parthenay | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 |
| 03/06/2025 | 5 Rue Claude Debussy 79200 Parthenay | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 |
| 28/05/2025 | 56 Av Du Marechal Leclerc 79200 Parthenay | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 |
| 01/04/2025 | 29 Av Du Marechal Leclerc 79200 Parthenay | Appartement | 70 m² | 50 400 € | 720 |
| 03/03/2025 | 19 Rue Rene Caillie 79200 Parthenay | Maison | 69 m² | 103 000 € | 1 493 |
| 10/01/2025 | 16 Rue Claude Debussy 79200 Parthenay | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 08/11/2024 | 21 Rue Honore De Balzac 79200 Parthenay | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 |
| 29/10/2024 | 21 Rue Claude Bernard 79200 Parthenay | Maison | 69 m² | 105 000 € | 1 522 |
| 28/10/2024 | 9 Rue Roger Descoux 79200 Parthenay | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 |
| 18/10/2024 | 2 Rue Guynemer 79200 Parthenay | Maison | 66 m² | 60 000 € | 909 |
| 14/10/2024 | 22 Rue Honore De Balzac 79200 Parthenay | Maison | 87 m² | 119 000 € | 1 368 |