12 Route de l'Ouchette 79310 Verruyes
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2679E1280850S
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1800
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 087 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 218 €/m² à Verruyes (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen47 015 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation39 793 – 46 714 €
Soit1 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Che De La Triboule 79310 Verruyes | Maison | 137 m² | 150 832 € | 1 101 |
| 20/08/2024 | 12 Rte Des Bois 79310 Verruyes | Maison | 56 m² | 80 010 € | 1 429 |
| 06/10/2023 | 13 Rte De L'ouchette 79310 Verruyes | Maison | 80 m² | 20 000 € | 250 |