Signal Vente

22 Rue des Huileries 79500 Melle

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j)

F énergieC GESn° 2679E1253859P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026appartement025 m²EB28331
07/05/2026appartement015 m²DB26623
07/05/2026appartement014 m²EC37831
07/05/2026appartement019 m²CB22923
07/05/2026appartement011 m²CB29523
07/05/2026appartement012 m²EC42731

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 642 €/m² à Melle (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 638 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 962 – 120 868 €
Soit4 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rpt Du Tapis Vert 79500 MelleMaison76 m²135 000 €1 776
26/11/202514 Rue Des Huileries 79500 MelleMaison66 m²84 000 €1 273
03/11/202529 Grande Rue 79500 MelleAppartement36 m²250 000 €6 944
03/11/202529 Grande Rue 79500 MelleAppartement19 m²250 000 €13 158
03/11/202529 Grande Rue 79500 MelleAppartement27 m²250 000 €9 259
19/09/202512 Gr Grande Rue 79500 MelleMaison120 m²127 576 €1 063
19/09/202514 Gr Grande Rue 79500 MelleAppartement64 m²127 576 €1 993
17/09/20254 Rpt Des Tanneries 79500 MelleMaison75 m²100 000 €1 333
28/08/20258 Sq Du Palais 79500 MelleAppartement44 m²205 000 €4 659
28/08/20258 Sq Du Palais 79500 MelleAppartement25 m²205 000 €8 200
28/08/20258 Sq Du Palais 79500 MelleAppartement54 m²205 000 €3 796
18/08/20253 Rue Desfontaines 79500 MelleMaison70 m²110 000 €1 571
12/08/202517 Pl De La Poste 79500 MelleMaison32 m²75 000 €2 344
12/08/202512 Rue Des Tanneries 79500 MelleMaison64 m²145 000 €2 266
23/05/202531 Rue Des Champs Saint Pierre 79500 MelleMaison36 m²33 500 €931