Signal Vente

17 Rue René Fonck 79000 Niort

Maison · 111 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

F énergieF GESn° 2679E1253646K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 705 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 815 – 229 870 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/2025158 Rue De Souche 79000 NiortMaison155 m²418 910 €2 703
30/09/20258 Rue Robert Morane 79000 NiortMaison80 m²232 000 €2 900
23/09/20257 Rue Louis Breguet 79000 NiortAppartement77 m²166 000 €2 156
03/09/2025182 Rue De Souche 79000 NiortMaison136 m²235 000 €1 728
28/08/202536 Bd Jean Cocteau 79000 NiortMaison158 m²320 000 €2 025
11/06/202512 C Rue Du Vieux Puits 79000 NiortMaison51 m²80 000 €1 569
23/04/20255 Rue Louis Breguet 79000 NiortAppartement77 m²162 740 €2 114
23/04/202514 Rue De L Aerodrome 79000 NiortMaison132 m²330 000 €2 500
23/12/202460 Rue De La Coudraie 79000 NiortMaison166 m²462 000 €2 783
20/12/202423 Rue De Fleurelle 79000 NiortMaison124 m²225 000 €1 815
17/12/202428 Rue Pelletier Doisy 79000 NiortAppartement67 m²90 000 €1 343
18/10/20247 Imp De La Vallee Du Lambon 79000 NiortMaison147 m²473 500 €3 221
10/09/20245 Rue Louis Breguet 79000 NiortAppartement77 m²161 000 €2 091
29/04/20245 Rue Louis Breguet 79000 NiortAppartement77 m²165 000 €2 143
04/04/202446 Rue De La Coudraie 79000 NiortMaison132 m²230 000 €1 742