19 Route de Tout-y-faut 79460 Magné
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2679E1250948Q
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface133 m²
Construction1948-1974
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 250 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Magné (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 015 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation232 037 – 272 392 €
Soit1 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Trappe Aux Loups 79460 Magné | Maison | 250 m² | 440 000 € | 1 760 |
| 18/08/2025 | 8 All Des Frenes 79460 Magné | Maison | 89 m² | 310 000 € | 3 483 |
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Violettes 79460 Magné | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 |
| 20/05/2025 | 79 Av De La Brieserie 79460 Magné | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 16/05/2025 | 46 Rue Du Plumail 79460 Magné | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 |
| 25/03/2025 | 71 Rue Du Nolivet 79460 Magné | Maison | 112 m² | 187 000 € | 1 670 |
| 14/11/2024 | 147 Av De La Brieserie 79460 Magné | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 15/10/2024 | 38 Av De La Brieserie 79460 Magné | Maison | 78 m² | 197 000 € | 2 526 |
| 14/10/2024 | 68 Rue Du Clouzis 79460 Magné | Maison | 61 m² | 350 000 € | 5 738 |
| 28/08/2024 | 40 Rue Du Clouzis 79460 Magné | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 03/05/2024 | 55 Rue Du Clouzis 79460 Magné | Maison | 126 m² | 225 000 € | 1 786 |
| 03/05/2024 | 50 Rue Du Clouzis 79460 Magné | Maison | 134 m² | 250 000 € | 1 866 |
| 29/12/2023 | 60 Av Des Ormes 79460 Magné | Maison | 108 m² | 155 000 € | 1 435 |