4 Impasse Rigaud 79000 Niort
Maison · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2679E1139153V
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1962
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 572 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Niort (914 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 121 – 183 272 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 38 Rue De Romagne 79000 Niort | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |
| 12/09/2025 | 104 Rue De Goise 79000 Niort | Appartement | 67 m² | 130 020 € | 1 941 |
| 02/09/2025 | 1 Rue De Romagne 79000 Niort | Appartement | 67 m² | 143 886 € | 2 148 |
| 18/08/2025 | 31 Imp Des Peupliers 79000 Niort | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |
| 18/06/2025 | 19 Res Concorde Village 79000 Niort | Maison | 37 m² | 95 000 € | 2 568 |
| 10/04/2025 | 109 Rte D'aiffres 79000 Niort | Maison | 110 m² | 348 500 € | 3 168 |
| 25/03/2025 | 127 Rte D'aiffres 79000 Niort | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 |
| 17/03/2025 | 5 Res Concorde Village 79000 Niort | Maison | 41 m² | 120 000 € | 2 927 |
| 03/03/2025 | 8 Rue Alfred Bruneau 79000 Niort | Maison | 28 m² | 146 500 € | 5 232 |
| 03/03/2025 | 8 Rue Alfred Bruneau 79000 Niort | Maison | 91 m² | 146 500 € | 1 610 |
| 07/02/2025 | 7 Rue Des Chenes 79000 Niort | Maison | 98 m² | 218 000 € | 2 224 |
| 31/01/2025 | 41 Rue D Inkermann 79000 Niort | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 |
| 24/01/2025 | 157 C Rte D'aiffres 79000 Niort | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 |
| 22/01/2025 | 61 Rue De La Plaine 79000 Niort | Maison | 72 m² | 180 000 € | 2 500 |
| 19/12/2024 | 29 Rue Francois Couhe 79000 Niort | Maison | 133 m² | 353 400 € | 2 657 |