41 Rue de la Croix Chauvin 79390 Thénezay
Maison · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2679E1113395D
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1949
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 388 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 847 €/m² à Thénezay (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation72 563 – 85 182 €
Soit822 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue De La Croix Chauvin 79390 Thénezay | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 |
| 05/11/2025 | 6 Lot Du Champs Des Ormeaux 79390 Thénezay | Maison | 91 m² | 92 000 € | 1 011 |
| 12/09/2025 | 13 Rue De La Boutetrie 79390 Thénezay | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 |
| 22/08/2025 | 44 Rue De La Croix Chauvin 79390 Thénezay | Maison | 119 m² | 125 000 € | 1 050 |
| 28/10/2024 | 34 Rue De La Croix Chauvin 79390 Thénezay | Maison | 141 m² | 129 250 € | 917 |
| 18/03/2024 | 36 Rue De La Croix Chauvin 79390 Thénezay | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 |