Signal Vente

26 Rue du Vigneault 79210 Mauzé-sur-le-Mignon

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

G énergieG GESn° 2679E1101616C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 813 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 026 €/m² à Mauzé-sur-le-Mignon (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 010 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 378 – 124 878 €
Soit1 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202513 Rue De La Gare 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison67 m²156 000 €2 328
04/11/202512 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison83 m²220 000 €2 651
29/10/20256 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison98 m²245 000 €2 500
05/09/202512 Rue Du Vigneault 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison54 m²98 000 €1 815
04/09/202515 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison77 m²204 441 €2 655
26/08/202510 Rue Florence Arthaud 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison111 m²243 000 €2 189
12/08/20254 Rue Rene Caillie 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison70 m²100 000 €1 429
06/08/2025100 Grand Rue 79210 Mauzé-sur-le-MignonAppartement79 m²111 500 €1 411
06/08/2025100 Grand Rue 79210 Mauzé-sur-le-MignonAppartement35 m²111 500 €3 186
25/07/20257 Rue Du Vigneault 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison70 m²130 000 €1 857
19/06/202512 Rue Claude Durand 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison63 m²122 000 €1 937
04/06/202510 Rue Claude Durand 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison63 m²116 000 €1 841
17/04/202517 Rue Du Docteur Ma Bossuet 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison90 m²184 000 €2 044
13/03/202511 Rue De La Distillerie 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison92 m²124 423 €1 352
18/10/20242 Rue Alexandra David-Neel 79210 Mauzé-sur-le-MignonMaison104 m²270 000 €2 596