53 Avenue Emile Zola 79100 Thouars
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2679E1066816Q
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen66 424 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 166 – 62 412 €
Soit1 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Gounod 79100 Thouars | Maison | 68 m² | 61 870 € | 910 |
| 02/12/2025 | 100 Av Emile Zola 79100 Thouars | Maison | 180 m² | 191 000 € | 1 061 |
| 26/11/2025 | 1 Rue Louis Barthou 79100 Thouars | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 03/11/2025 | 57 Rue Henri Barthelemy 79100 Thouars | Maison | 85 m² | 98 750 € | 1 162 |
| 29/10/2025 | 13 Av Emile Zola 79100 Thouars | Maison | 53 m² | 60 000 € | 1 132 |
| 07/10/2025 | 13 Rue Charles Diot 79100 Thouars | Maison | 68 m² | 134 560 € | 1 979 |
| 23/07/2025 | 2 Imp Du Grelet 79100 Thouars | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 |
| 22/07/2025 | 12 Rue Louis Barthou 79100 Thouars | Maison | 35 m² | 60 000 € | 1 714 |
| 15/07/2025 | 16 Rue Edmond Rostand 79100 Thouars | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| 10/06/2025 | 31 Av Emile Zola 79100 Thouars | Appartement | 73 m² | 75 000 € | 1 027 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert 79100 Thouars | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert 79100 Thouars | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| 28/02/2025 | 9 Rue Charles Peguy 79100 Thouars | Maison | 115 m² | 142 800 € | 1 242 |
| 24/02/2025 | 7 Rue Louis Loucheur 79100 Thouars | Maison | 92 m² | 105 000 € | 1 141 |
| 09/01/2025 | 10 Rue Georges Risler 79100 Thouars | Maison | 53 m² | 72 000 € | 1 358 |