4 Rue de la Vallee 79100 Plaine-et-Vallées
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2679E1066248U
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface155 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 709 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 113 €/m² à Plaine-et-Vallées (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 292 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 903 – 161 886 €
Soit968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 1 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 120 m² | 107 000 € | 892 |
| 12/09/2025 | 1 Rte De La Butte Maranzais 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 120 m² | 39 610 € | 330 |
| 21/02/2025 | 8 Rue De La Chapelle Maranzais 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 140 m² | 145 000 € | 1 036 |
| 23/09/2024 | 2 Imp Du Vallon 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 90 m² | 156 000 € | 1 733 |
| 07/05/2024 | 22 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 93 m² | 215 000 € | 2 312 |
| 07/05/2024 | 20 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 130 m² | 215 000 € | 1 654 |
| 29/04/2024 | 26 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 95 m² | 104 000 € | 1 095 |
| 06/10/2023 | 7 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-Vallées | Maison | 102 m² | 90 000 € | 882 |