42 Rue de la Morinière 79100 Saint-Jean-de-Thouars
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2679E1042388C
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 444 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 292 €/m² à Saint-Jean-de-Thouars (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 800 – 92 504 €
Soit1 124 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Haute 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 125 m² | 85 000 € | 680 |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Petits Bournais 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 88 m² | 50 000 € | 568 |
| 19/09/2025 | 6 Rte De Bressuire 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 106 m² | 147 923 € | 1 396 |
| 13/03/2025 | 17 Rue Du Mont Savart 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 89 m² | 92 000 € | 1 034 |
| 27/11/2024 | 9 Rue Du Mont Savart 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 31/10/2024 | 1 Rte Des Pineaux 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 133 m² | 212 500 € | 1 598 |
| 07/10/2024 | 64 Rte De Parthenay 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 65 m² | 40 000 € | 615 |
| 30/08/2024 | 66 Rte De Parthenay 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 |
| 28/06/2024 | 4 Pl De L Abbaye 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 41 m² | 48 000 € | 1 171 |
| 21/05/2024 | 50 Rte De Parthenay 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 |
| 18/12/2023 | 3 Che Des Fonds Jarry 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 135 m² | 150 260 € | 1 113 |
| 16/11/2023 | 6 Rte De Bressuire 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 106 m² | 160 150 € | 1 511 |