3 Rue de Saint Martin 79500 Melle
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2679E0921239N
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 296 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 455 €/m² à Melle (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 070 – 106 909 €
Soit1 266 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 4 Rpt Des Tanneries 79500 Melle | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 01/09/2025 | 5 Rue Saint Martin 79500 Melle | Maison | 116 m² | 78 800 € | 679 |
| 12/08/2025 | 12 Rue Des Tanneries 79500 Melle | Maison | 64 m² | 145 000 € | 2 266 |
| 26/05/2025 | 6 Rue Des Barrieres 79500 Melle | Maison | 51 m² | 50 000 € | 980 |
| 23/01/2025 | 2 Rpt Des Tanneries 79500 Melle | Maison | 86 m² | 81 818 € | 951 |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Carrieres 79500 Melle | Maison | 74 m² | 106 000 € | 1 432 |
| 25/09/2024 | 14 Rue De Merille 79500 Melle | Maison | 220 m² | 201 000 € | 914 |
| 12/08/2024 | 16 Rue Croix Paillere 79500 Melle | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 |
| 14/03/2024 | 10 Rue De Merille 79500 Melle | Maison | 106 m² | 93 120 € | 878 |
| 20/12/2023 | 6 Imp Du Four Banal 79500 Melle | Maison | 94 m² | 122 491 € | 1 303 |
| 15/12/2023 | 1 Rue De Merille 79500 Melle | Maison | 118 m² | 125 581 € | 1 064 |