Signal Vente

34 Avenue Gambetta 79400 Saint-Maixent-l'École

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2679E0915035X

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 633 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026immeuble01 099 m²CC16920
30/07/2026immeuble0274 m²GC50740
11/05/2026appartement093 m²CC15133
01/04/2026appartement035 m²EC30836
01/04/2026appartement044 m²EC30036
09/02/2026appartement050 m²CB17028
11/08/2025appartement037 m²ED27836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 512 €/m² à Saint-Maixent-l'École (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 723 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 457 – 184 841 €
Soit3 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De La Coque 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison53 m²185 000 €3 491
29/12/202515 Rue Chalon 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison112 m²75 000 €670
19/12/202513 Rue Denfert Rochereau 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison131 m²120 000 €916
02/12/20251 B Rue Jean Jaures 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement48 m²80 000 €1 667
02/12/20251 B Rue Jean Jaures 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement27 m²80 000 €2 963
02/12/20251 B Rue Jean Jaures 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement44 m²80 000 €1 818
28/11/20257 Rue De La Marne 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison63 m²147 000 €2 333
21/11/20258 Rue De La Tour Chabot 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison50 m²53 100 €1 062
29/10/20253 Rue Georges Clemenceau 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement130 m²100 000 €769
20/10/20252 Rue Tartifume 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison39 m²60 000 €1 538
30/09/202515 Pl Du Marche 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement56 m²231 144 €4 128
30/09/202515 Pl Du Marche 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement53 m²231 144 €4 361
30/09/202515 Pl Du Marche 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleAppartement50 m²231 144 €4 623
30/09/202515 Pl Du Marche 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison45 m²231 144 €5 137
08/09/20253 Rue De La Coque 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison120 m²85 000 €708