Signal Vente

85 Rue Frédéric Chopin 79100 Thouars

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 190 j)

F énergieF GESn° 2679E0906758O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 834 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 903 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 362 – 91 990 €
Soit1 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison64 m²55 000 €859
16/12/20257 Rue Claude Bernard 79100 ThouarsMaison72 m²129 000 €1 792
12/12/202525 Rue Rene Sore 79100 ThouarsMaison64 m²120 000 €1 875
26/11/202514 Rue La Fontaine 79100 ThouarsMaison84 m²95 000 €1 131
18/11/202520 Rue Rene Sore 79100 ThouarsMaison78 m²77 000 €987
17/09/202519 Rue Rene Sore 79100 ThouarsAppartement36 m²256 685 €7 130
17/09/202519 Rue Rene Sore 79100 ThouarsAppartement89 m²256 685 €2 884
17/09/202519 Rue Rene Sore 79100 ThouarsAppartement30 m²256 685 €8 556
12/09/202523 Rue Marcelin Berthelot 79100 ThouarsMaison66 m²119 000 €1 803
27/08/202514 Rue Gericault 79100 ThouarsMaison101 m²140 000 €1 386
06/08/20259 Rue Mozart 79100 ThouarsMaison84 m²130 000 €1 548
22/07/202582 Rue Jules Guesde 79100 ThouarsMaison94 m²51 650 €549
22/04/202520 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison61 m²65 000 €1 066
22/04/20255 Rue Blanqui 79100 ThouarsMaison73 m²93 450 €1 280
22/04/202512 Rue Descartes 79100 ThouarsMaison98 m²135 000 €1 378