Signal Vente

1 Rue François Naud 79110 Chef-Boutonne

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2679E0834980W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 184 €/m² à Chef-Boutonne (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 982 – 127 936 €
Soit1 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Hippolyte Hairaud 79110 Chef-BoutonneMaison119 m²130 000 €1 092
24/11/20255 Rue Henri Heliot 79110 Chef-BoutonneMaison70 m²37 000 €529
20/11/202514 B Rue Des Seillons 79110 Chef-BoutonneMaison95 m²95 000 €1 000
15/10/202573 Rue Du Commerce 79110 Chef-BoutonneMaison202 m²240 060 €1 188
12/09/20251 Rue Henri Heliot 79110 Chef-BoutonneMaison70 m²25 000 €357
11/07/202514 Rue De La Justice 79110 Chef-BoutonneMaison74 m²64 200 €868
03/07/202512 Av Des Chalets 79110 Chef-BoutonneMaison77 m²125 000 €1 623
06/06/202586 Rue Du Commerce 79110 Chef-BoutonneMaison190 m²107 000 €563
19/05/20252 Rue Elise Giroux 79110 Chef-BoutonneMaison150 m²130 000 €867
16/05/20252 Pl Du Petit Maure 79110 Chef-BoutonneMaison125 m²30 000 €240
18/03/20259 Rue Robert Bechade 79110 Chef-BoutonneMaison65 m²83 000 €1 277
18/03/20259 Rue Robert Bechade 79110 Chef-BoutonneMaison50 m²83 000 €1 660
18/03/20259 Rue Robert Bechade 79110 Chef-BoutonneMaison90 m²83 000 €922
14/03/202522 Rte De Sauze 79110 Chef-BoutonneMaison67 m²78 200 €1 167
27/02/202511 Rue Elise Giroux 79110 Chef-BoutonneMaison163 m²101 200 €621