5bis Rue des Vallées 79140 Combrand
Maison · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2679E0817591B
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1948-1974
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 623 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 344 €/m² à Combrand (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 387 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 830 – 165 322 €
Soit1 236 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 B Pl De L'eglise 79140 Combrand | Maison | 43 m² | 48 400 € | 1 126 |
| 30/09/2025 | 9 Che Du Grand Pre 79140 Combrand | Maison | 133 m² | 220 000 € | 1 654 |
| 25/08/2025 | 11 Rue De La Chapelle 79140 Combrand | Maison | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |
| 24/07/2025 | 6 Pl De L'eglise 79140 Combrand | Maison | 129 m² | 205 000 € | 1 589 |
| 21/07/2025 | 1 Rue Des Jardins 79140 Combrand | Maison | 118 m² | 84 000 € | 712 |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Stade 79140 Combrand | Maison | 86 m² | 172 500 € | 2 006 |
| 23/09/2024 | 1 Rue De Jouannet 79140 Combrand | Maison | 79 m² | 52 650 € | 666 |
| 14/08/2024 | 10 Rue De Jouannet 79140 Combrand | Maison | 88 m² | 140 541 € | 1 597 |
| 03/07/2024 | 3 Rue Du Gen De Gaulle 79140 Combrand | Maison | 50 m² | 46 610 € | 932 |
| 23/04/2024 | 8 Rue De Jouannet 79140 Combrand | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Jardins 79140 Combrand | Maison | 80 m² | 79 500 € | 994 |
| 20/10/2023 | 17 Rue Du Beau Soleil 79140 Combrand | Maison | 112 m² | 228 000 € | 2 036 |