22 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars
Maison · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2679E0786948M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1955
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen90 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 236 – 84 799 €
Soit1 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon 79100 Thouars | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard 79100 Thouars | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 |
| 26/11/2025 | 14 Rue La Fontaine 79100 Thouars | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 |
| 19/09/2025 | 56 Rue Ernest Perochon 79100 Thouars | Maison | 42 m² | 138 000 € | 3 286 |
| 12/09/2025 | 23 Rue Marcelin Berthelot 79100 Thouars | Maison | 66 m² | 119 000 € | 1 803 |
| 27/08/2025 | 14 Rue Gericault 79100 Thouars | Maison | 101 m² | 140 000 € | 1 386 |
| 21/07/2025 | 54 Rue Ernest Perochon 79100 Thouars | Maison | 50 m² | 81 000 € | 1 620 |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes 79100 Thouars | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 |
| 27/03/2025 | 31 Bd Auguste Rodin 79100 Thouars | Maison | 54 m² | 85 000 € | 1 574 |
| 10/03/2025 | 35 Rue Ernest Perochon 79100 Thouars | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 |
| 07/03/2025 | 38 Bd Auguste Rodin 79100 Thouars | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| 19/02/2025 | 21 Rue La Fontaine 79100 Thouars | Maison | 70 m² | 98 000 € | 1 400 |
| 10/01/2025 | 11 Rue Gabriel Faure 79100 Thouars | Maison | 98 m² | 131 000 € | 1 337 |
| 13/12/2024 | 15 Rue Alexandre Dumas 79100 Thouars | Maison | 105 m² | 149 000 € | 1 419 |
| 29/11/2024 | 107 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | Maison | 61 m² | 68 000 € | 1 115 |