Signal Vente

57 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais

Maison · 74 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 202 j)

C énergieB GESn° 2679E0779115F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 625 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 080 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 714 – 153 446 €
Soit1 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
27/08/20251 Rue Des Merisiers 79410 Saint-GelaisMaison72 m²165 000 €2 292
04/08/20258 Rue Des Chenes 79410 Saint-GelaisMaison87 m²190 000 €2 184
28/03/20253 Rue Des Chenes 79410 Saint-GelaisMaison111 m²255 750 €2 304
27/02/20256 Rue Des Frenes 79410 Saint-GelaisMaison139 m²302 000 €2 173
04/10/202416 Rue De La Fruitiere 79410 Saint-GelaisMaison83 m²210 000 €2 530
02/10/202465 B Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison137 m²240 000 €1 752
05/06/20242 Rue Des Aulnes 79410 Saint-GelaisMaison65 m²61 203 €942
26/01/20248 Imp Des Coudriers 79410 Saint-GelaisMaison105 m²237 000 €2 257
12/01/202460 Rue Du Stade 79410 Saint-GelaisMaison72 m²138 000 €1 917
30/11/2023220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²225 000 €1 630
28/11/202320 Rue Des Aubepines 79410 Saint-GelaisMaison91 m²220 000 €2 418
25/10/202368 Rue Des Ouches Aux Moines 79410 Saint-GelaisMaison89 m²162 500 €1 826